拆迁补偿三方协议书

拆迁补偿三方协议书

本《协议书》（下称“本协议”）由以下各方于    年____月_____日在    省_____市_______区签署：

甲方：

法定代表人：_______________________________________________

地址：____________________________________________________

乙方：

法定代表人：_______________________________________________

地址：____________________________________________________

丙方：____________________________________________________

身份证号：________________________________________________

地址：____________________________________________________

在本协议中，“甲方”、“乙方”、“丙方”统称“各方”，单独称为“一方”。

鉴于：

1. 丙方是坐落于[_______________________________]的房屋(下称“被搬迁房屋”)的合法权属人。

2. ____ 年____月____日，甲方与丙方就被搬迁房屋签订【《房屋搬迁补偿安置协议》】及其补充协议(以下统称“原补偿协议”)，约定甲方按照【“产权置换+货币补偿”】/【货币补偿】方式向丙方进行补偿。甲方已按照原补偿协议约定共计向丙方支付的拆迁补偿款（包括货币补偿、临时建筑补偿、青苗补偿、搬迁补助费、过渡期安置补助费、装修补偿、搬迁奖励款，以下统称“拆迁补偿款”）以附件丙方向甲方开具的收据为准。【丙方已经于___年___月___日向甲方交付被搬迁房屋。】

3. 因甲方拟将原补偿协议项下权益全部转让给乙方，各方同意，由丙方与甲方解除原补偿协议，并由乙方与丙方重新签署《房屋搬迁补偿安置协议》(下称“新补偿协议”)，乙方同意按照不低于原补偿协议的相关补偿标准与丙方签署新补偿协议。

就各方友好协商，就甲方与丙方解除原补偿协议以及乙方与丙方签署新补偿协议的相关事宜，各方达成本协议如下：

第1条 原补偿协议解除事宜

1.1 甲方、丙方同意，原补偿协议自本协议签署之日起解除。除本协议另有约定外，原补偿协议解除后，双方不再履行原补偿协议的约定，且双方互不承担原补偿协议项下的违约责任（如有）。

1.2 甲方同意，自原补偿协议解除之日起_______日内，甲方应向丙方指定主体归还丙方根据原补偿协议约定向甲方提交的所有材料、文件的原件及复印件（如有），包括但不限于被搬迁房屋的权属证明、房屋购买文件、继承公证等【并向丙方指定主体移交被搬迁房屋】。各方确认，丙方指定乙方接收前述文件【及被搬迁房屋】。

1.3 各方同意，乙方与丙方之间的新补偿协议签署后且乙方按照本协议第1.2条约定接收【被搬迁房屋及】相关文件资料之日起_______日内，由丙方指定乙方代为向甲方无息返还甲方根据原补偿协议已经向丙方支付的拆迁补偿款（具体金额以附件丙方向甲方开具的收据为准，下称“返还款”）。

第2条 签署新补偿协议相关事宜

2.1 本协议签署的同时，乙方与丙方应签署新补偿协议。

2.2 各方确认，在新补偿协议约定的拆迁补偿款的付款时间届满日，乙方根据本协议第1.3条约定代丙方向甲方支付的返还款等额抵作新补偿协议项下乙方应向丙方支付的款项，即乙方向甲方支付返还款视为乙方已经向丙方支付等额的拆迁补偿款，丙方应根据乙方的要求向乙方提供等额的有效收据。

2.3 如在乙方代丙方向甲方支付返还款后，丙方未能按照新补偿协议的约定履行相关义务的，乙方有权向丙方追回已经支付的返还款，并按照新补偿协议的约定向丙方主张违约责任。

2.4 各方确认，新补偿协议签署后，丙方同意全力协助乙方作为【】城市更新项目（“本项目”）的市场主体、实施主体，包括但不限于向乙方或乙方指定主体提供相关文件或出具相关授权，以完成本项目的相关手续，该等手续包括但不限于按照乙方的指示同意与本项目有关的市场主体选择方案或搬迁补偿方案、在市场主体的公开程序中同意选择乙方或乙方指定主体作为本项目的市场主体、按照乙方的指示签署用于办理政府备案的搬迁补偿协议、完成被搬迁房屋的注销手续等。如丙方未能按照前述约定执行的，视为丙方根本违约，乙方有权向丙方追偿全部损失。虽有前述约定，如乙方配合出具或同意的前述文件与乙方与丙方签署的新补偿协议约定不一致的，就乙方与丙方而言，仍按照新补偿协议的约定执行。

第3条 其他

3.1 本协议一式陆份，各方各执贰份，具有同等法律效力。

3.2 如各方就本协议的履行发生争议的，任何一方可向被搬迁房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼解决。

3.3 本协议自甲方、乙方的法定代表人/授权代表签字并加盖公章且丙方签字捺印之日起成立并生效。

(以下无正文)

附件1：城市更新项目货币补偿费收款收据

（本页为《协议书》签署页）

甲方(盖章)：

法定代表人/授权代表(签字)：

乙方(盖章)：

法定代表人/授权代表(签字)：

丙方(签字捺印)：